Покупаем с ИНТЕР-АКТИВ – 10 главных шагов

Шаг 1: Выбираем страну
Главное здесь, конечно же, Ваши личные предпочтения по географии. Мы со своей стороны обеспечиваем консалтинг по всем странам, где работаем: законодательство, налоги, порядок оформления прав собственности, анализ рынка недвижимости, детализация по регионам, порядок получения ВНЖ – всё, что нужно предварительно понимать, выбирая страну покупки.

Шаг 2: Определяемся с типом и ценой
Мы представляем Вам детальную картину по рынку недвижимости выбранной Вами страны – в динамике и на текущую дату. Представляем Вам ситуацию объективно, не лоббируя какую-либо географию. При этом, не рекомендуем доверять нашей прессе и Интернету – информация, как правило, проплачена. Итак, Вы соизмеряете свой бюджет, желания и реалии рынков.

Шаг 3: Рассматриваем первичный пакет предложений
Вы, наконец, определились со страной, регионом, типом недвижимости и бюджетом. Мы представляем не менее десяти объектов из выбранного Вами качественно-ценового сегмента на уровне первичного предложения: фото объекта и окружения, описание объекта и инфраструктуры, текущие запрашиваемые цены и возможности по ипотеке, рассрочкам, торгу.

Шаг 4: Анализируем полный реестр затрат
Вы предварительно выбираете предложения, наиболее близкие к своим желаниям и комфортные по условиям. По всем понравившимся Вам объектам мы предоставляем полные сметы будущих расходов, как однократных при покупке – налоги, сборы, комиссии, так и будущих ежегодных постпродажных – налоги, государственные и местные, коммунальные и сервисные платежи.

Шаг 5: Фиксируем задачи и объект инвестирования
Итак, Вы уже в курсе юридических, технических и ценовых нюансов и можете определить нам уточнённый заказ: какая Вам нужна недвижимость, в каком месте, вплоть до конкретной деревушки, естественно, расстояние до моря, гор, гольфа, центра города, каких-то конкретных объектов инфраструктуры, кто должны быть Ваши соседи, сколько Вы готовы заплатить.

Шаг 6: Разрабатываем схему финансирования
По некоторым странам мы помогаем с ипотекой на 50-90 процентов стоимости. Ипотеку дают зарубежные банки в стране покупки. Далеко не всегда и не всем, но по грамотным сделкам – да, это реально. Весь процесс подготовки кредита – наша работа. За Вами - приехать подписать кредитный договор. Кстати, обычно тут же Вы получаете и ключи от уже своего заграничного дома.

Шаг 7: Готовим смотровой тур
Итак, Вы в курсе всех реалий – что, где, как, за сколько. Нужно смотреть объект. Иногда, если клиент исключительно занят, сделка может быть и дистанционной. Но мы всегда рекомендуем ехать и выбирать лично. Вы определяете удобные для Вас даты тура, остальное - наша задача: виза, билет, отель, авто, рассчитанный по часам план ознакомительной поездки.

Шаг 8: Смотрим недвижимость
К Вашему приезду готова программа осмотров – это 10-15 самых оптимальных на момент Вашего визита объектов из выбранного Вами качественно-ценового сегмента. От встречи в аэропорту до вылета домой к Вашим услугам авто с водителем и русскоговорящий сэйлз. В этот же визит мы помогаем открыть счет в банке и обеспечиваем переговоры в ипотечном банке.

Шаг 9: Закрываем сделку
Если Вы убедились в правильности выбора и встретили СВОЙ объект, то лучше его снять с продажи сразу, во время визита. Если Вы не уверены, нужно взвесить – принять решение можно и по возвращению на родину. Далее, обычно это 30 дней, подписывается договор, далее Ваша оплата и Вы – хозяин! При ипотечной схеме сроки сделки удлиняются до 2,5 – 3 месяцев.

Шаг 10: Открываем шампанское - Вы собственник !
Итак, у Вас второй визит и Вы уже совсем в другом качестве - Свидетельство о праве собственности надлежащим образом оформлено, государственными органами зарегистрировано, ипотечный кредит (в «ипотечной» для русских стране) Вам предоставлен, ключи от дома переданы – можно заезжать, обустраиваться и прописываться!

И здесь очень важно напомнить, что команда ИНТЕР-АКТИВ обеспечивает и постпродажное сопровождение по своим сделкам – помощь в ремонте, сдаче в аренду, уплате налогов и коммунальных платежей. При этом, Вас всегда опекают специалисты, постоянно проживающие именно в том регионе, где Вы только что приобрели недвижимость – и это наша ГАРАНТИЯ !

Уважаемый Гость! Все заголовки этапов сделки начаты нами подчёркнуто с глаголов в первом лице во множественном числе. Действительно, все действия по выбору объекта, оформлению прав собственности и постпродажному сервису мы будем вести с Вами в теснейшем сотрудничестве:

• Прежде всего, это Вы, наш глубокоуважаемый заказчик, покупатель и партнёр – Ваша основная задача: принимать решения
• Ваш покорный слуга, компания ИНТЕР-АКТИВ Недвижимость за рубежом – наша основная задача: знать ВСЁ и ВСЕГДА быть у Вас «под рукой»
• Наши контрагенты за рубежом – всегда опытнейшие профессионалы – застройщики, риэлторы, нотариусы, адвокаты, переводчики – их основная задача: полное сопровождение «на той стороне»

Конечно же, приведённый выше алгоритм является рамочным. Каждая сделка в зависимости от страны, региона, типа недвижимости и схемы финансирования всегда имеет свои уникальные нюансы.

Агентство ИНТЕР-АКТИВ имеет своей сверх задачей все эти тонкости учесть, а клиентские риски исключить – сделать процесс покупки россиянином недвижимости за рубежом исключительно конфиденциальным, максимально комфортным и выгодным делом!