Мини отель на горнолыжном курорте - по уникальной цене и доходности

Доходный дом в Германии – Нижняя Саксония, Харц, Браунлаге (Braunlage). Мини отель на лечебно-оздоровительном курорте в Нижней Саксонии. Это местечко богато своими историческими, туристическими и спортивными традициями и сооружениями. Неподалеку проходят горнолыжные спуски популярного района Харц (Гарц), напротив дома есть хоккейный стадион, чуть дальше - поля для гольфа и даже лыжный музей.

Жилая площадь мини отеля 162 кв.м. - 12 отдельных комнат. 1-й этаж: вестибюль, зал, кухня, кладовка, ресепшн и пристройка к дому. На 2 этаже расположены 6 комнат – спальни, гостевые комнаты и ванная. На 3 этаже – 5 комнат, кроме этого еще одна ванная комната и балкон. В доме центральная система отопления, при этом ванная комната и туалет требуют ремонта. Во дворе крытая стоянка для автомобилей.

До настоящего времени здание работало как мини отель и сдавалось туристам покомнатно в аренду. При условии приведения дома в полностью рабочее состояние и при нормальной загрузке арендаторами можно рассчитывать на финансовые поступления 9–10 тысяч в год. Это даст доходность по этому объекту около 17-20% годовых.

Браунлаге (Braunlage) - уютный немецкий городок с населением около 5 тысяч жителей. Гёттинген – около 50 км, Ганновер – около 100 км. Браунлаге расположен в замечательных местах – в известном курортном горном районе Гарц. Снег лежит с ноября по апрель. Немцы съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть и поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов. Крытый стадион с катком, поля для гольфа, теннисные корты, тир для стрельбы из лука, кегельбаны и боулинг, термальные комплексы, бассейны, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе – далеко не полный перечень курортной инфраструктуры Браунлаге. Браунлаге – это и оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

Горы Гарц или Харц (нем. Harz от средневекового немецкого Hart — «горный лес») — наивысшие горы Северной Германии. 1 142 м над уровнем моря — наивысшая гора Гарца, считается с позднего средневековья самым известным «местом встречи ведьм» в Европе. Эту гору также описал Гёте в своем «Фаусте». Гарц — глыбовые горы, они спадают на запад и северо-восток относительно круто, на юг сглаживаются постепенно. Горы разделены несколькими глубокими долинами. В Гарце находится прекрасный национальный парк Гарц - Nationalpark Harz. В районе Гарц отлично инфраструктура для лыжного спорта. Международные соревнования проходят на горных трассах Вурмберг у Браунлаге и на биатлонных дорожках около Зонненберга.

Гонорар маклера: 3570 евро, в т.ч. НДС. В гонорар маклера входят: подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др.