Северный Кипр - Процесс покупки и расходы

10 главных шагов к инвестиционному успеху с INTER-AKTIV Overseas

1. Просмотры и выбор. Всё, как и везде по миру, но на Северном Кипре мы добавляем позитивный нюанс – фирменный уникальный Сервис «Все комплексы, все застройщики – в ОДИН тур». Территория компактная, достойных застройщиков – чёткий список. Это позволяет опытному риэлтору за 2-3 рабочих дня показать клиенту ПОЛНЫЙ набор возможностей по его бюджету. И клиенту хорошо – полная объективная картина, и нам отлично – клиент покупает с нами.

ВАЖНО! Цены при просмотрах с нами – ровно как у застройщика!

2. Договор. Сотрудник составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия. В чётком соответствии с условиями, которые были согласованы сторонами на просмотре и в переговорах с застройщиком.

3. Бронирование. Покупатель оплачивает депозит – обычно это около 1000 английских фунтов. Цель - чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости, чтобы продавец СНЯЛ выбранный покупателем объект с продажи на срок оформления сделки. Стороны подписывают договор купли-продажи.

4. Первый транш. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

5. Регистрация. В течение 21 дня после подписания договора Вы становитесь собственником. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются специалисты на острове. ВАЖНО! Вы находитесь у себя дома. Не нужно находиться на острове, тратить время и деньги на авиабилет и проживание.

6. Перевод титулов. Для иностранца необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости. Выдается оно Министерством Внутренних Дел ТРСК. Наши сотрудники подготовят документы, и обратятся в соотв. госорганы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

• Копия договора
• Анкета и заявление
• Копия паспорта
• Справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости

Наш специалист поможет Вам заполнить документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев. Да-да, это процесс не быстрый, полтора – два года. Но переживать не надо. Кипр – это британское право, и покупатель становится безусловным собственником после начала оплаты в соответствие с договором.

7. НДС. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

8. Налог 3%. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра, новый владелец уплачивает налог - 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

9. Окончательный расчет. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости. Сделка завершена!

10. Праздник. На Вашей новой террасе с видом на море - открываем бутылку хорошего шампанского. И начинается новая жизнь! Мы уверены, что каждый день, проведённый в собственной недвижимости на Северном Кипре, будет для Вас истинным Праздником души!

Северный Кипр. Каталог недвижимости